Nedan följer viktig information till er som har upprättat ett samboavtal

Generell information

• Samboavtalet har upprättats med grund i de uppgifter som ni har lämnat. Vi har inte närmare kontrollerat uppgifterna, eller undersökt faktiska förhållanden. Ni ansvarar själva för att lämnade uppgifter är korrekta och fullständiga. Om viss information saknas, har utelämnats eller inte stämmer, kan det påverka handlingens giltighet och konsekvenser.
• Det är viktigt att ni förstår samboavtalets innehåll. Om ni inte förstår någon del av det, eller vilka konsekvenser den kan komma att medföra, kan det påverka dess giltighet. Om ni inte redan har gjort det, rekommenderar vi er att prata med en av våra jurister om samboavtalet, för att få en bättre förståelse för dess juridiska betydelse och konsekvenser.
• Tänk på att handlingen ska spegla er verkliga vilja, och ingås helt frivilligt. Om handlingens innehåll på något sätt, eller i någon del, inte speglar er vilja bör ni inte underteckna den. Om någon av er blir övertalad, lurad eller vilseledd att underteckna handlingen kan det göra att den blir ogiltig.
• Samboavtalet är upprättat utifrån svensk lagstiftning. Om det finns en anknytning till utlandet, t.ex. om någon av er är medborgare eller bosatt i ett annat land än Sverige, eller om egendom utomlands berörs, kan andra regler än de svenska vara tillämpliga. Det kan påverka handlingens giltighet och konsekvenser. Om det finns en anknytning till utlandet bör ni prata med en jurist och ta reda på vad som gäller i ert fall.
• Ni har fått information och instruktioner som hjälper er att se till att de juridiska formkrav som gäller för samboavtal blir uppfyllda. Ni ansvarar själva för att ta del av lämnad information och följa lämnade instruktioner. Känner ni er osäkra på vad som gäller, rekommenderar vi er att kontakta en av våra jurister.

Tidigare samboavtal

• Samboavtalet ni nu upprättar ersätter alla eventuella tidigare överenskommelser mellan er och är giltigt från och med att ni undertecknar det.
  

Bra att tänka på om samboegendom

• Det är bara er gemensamma bostad och det gemensamma bohaget i den som kan utgöra samboegendom. Fritidsbostad, bil, båt, bankkonton, pensionssparande m.m. utgör inte samboegendom enligt sambolagen, och ingår inte i en bodelning mellan sambor.
• Om det skulle uppstå tvist mellan er kring vem som äger vad, eller hur mycket ni äger av gemensamma tillgångar, underlättar det om man har verifierande dokument, t.ex. kvitton eller fakturor, som styrker er respektive äganderätt. Man kan också själv upprätta en äganderättsförklaring för att tydliggöra ägandeförhållandena för viss egendom.

Om ni ändrar er

• Saker och ting förändras med tiden. Det är därför klokt att regelbundet se över ert samboavtal och se till att det är anpassat utifrån er nuvarande situation.
• Om ni vill göra ändringar i samboavtalet rekommenderar vi er att istället upprätta ett nytt där ni kan ändra vad ni tidigare kommit överens om. Ni kan också upphäva samboavtalet, utan att upprätta ett nytt. Alla ändringar förutsätter dock att ni är överens. Om samboavtalet ska upphävas, tänk på att förstöra alla exemplar och kopior av avtalet.

Om någon fått egendom i gåva eller genom testamente

• Vilken egendom som ska inkluderas i en eventuell bodelning mellan er ligger i vissa fall utom er kontroll. Om någon av er fått egendom genom gåva eller testamente med villkor om att den, utan undantag, ska vara mottagarens enskilda egendom, ska den inte inkluderas i en framtida bodelning mellan er oavsett vad ni själva kommer överens om.

Om ni inte längre är sambor

• Samboavtalet är utformat med utgångspunkt i sambolagens regler. Sambolagen är endast tillämplig på det lagen definierar som samboförhållande, vilket är “två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll.” Det betyder att kompisar eller syskon som delar lägenhet inte är sambor. Ett samboförhållande upphör om samborna flyttar isär, om en sambo gifter sig (med den andra sambon eller någon annan) eller om en sambo går bort.
• En bodelning ska göras när ett samboförhållande upphör, om någon av samborna begär det. Vid en separation måste en sådan begäran göras inom ett år från den dag då samboförhållandet upphörde, d.v.s. som huvudregel den dag då man faktiskt flyttade isär. Om samboförhållandet istället upphör på grund av att en sambo går bort, eller om en sambo avlider inom ett år från det att samboförhållandet upphörde, ska en begäran om bodelning göras senast i samband med bouppteckningen. Om en begäran om bodelning inte görs i tid, förloras rätten att begära bodelning.
• Ett samboavtal kan bli föremål för tolkning. För att undvika framtida tvister om hur samboavtalet ska tolkas och förstås, är det viktigt att innehållet är noga övervägt och att ni har pratat igenom ordentligt hur ni vill ha det.

Rätt att överta bostaden i vissa fall

• För sambors gemensamma bostad finns vissa regler om övertaganderätt som innebär att den av samborna som bäst behöver den gemensamma bostaden kan få rätt att överta den i en bodelning. Detta gäller även om bostaden har betalats och ägs av den ena sambon, och även om denne ägde bostaden redan innan ni blev sambor. Övertaganderätten gäller oavsett om ni har avtalat att sambolagen inte ska gälla eller om att bostaden ska fördelas på något annat sätt. Om övertagandet avser en hyresrätt behöver någon kompensation vanligen inte utgå, eftersom en sådan inte anses ha något ekonomiskt värde. Rör det sig om en bostadsrätt ska dock den sambon som inte får bostaden kompenseras.
  

Samboavtal räcker inte alltid

• Samboavtalet kan behöva kompletteras av andra avtal för att uppnå det ni vill. Det är viktigt att ha koll på vilka eventuella ytterligare handlingar ni behöver. Vill ni reglera ägarandelarna i er bostad? Har ni betalat olika stora delar av kontantinsatsen? Då kan t.ex. gåvobrev och skuldebrev vara nödvändiga.
• Kontrollera och ta hänsyn till eventuella försäkringar och förmånstagarförordnanden till varandra.

Tack för att du valt Lawly!