Till er som har upprättat ett gåvobrev avseende bostadsrätt

Detta är en instruktion med de steg ni behöver vidta för att gåvan ska bli giltig.

1. Läs den viktiga information som ni fått från oss

2. Läs noggrant igenom gåvobrevet

• Kontrollera att ni förstår allt som står i gåvobrevet och att det speglar era viljor.
• Säkerställ också att alla fakta- och personuppgifter är korrekta.
  

3. Underteckna gåvobrevet

• Ange ort och datum för undertecknandet.
• Om gåvobrevet har flera sidor, sätt dina initialer på de sidor ni inte redan har undertecknat med hela era namn.
• Om ni har valt att gåvobrevet ska bevittnas, be era vittnen att underteckna det. Bevittningen är inte ett krav för att gåvobrevet ska bli giltigt, men kan komma att fylla en bevisfunktion om det i framtiden skulle uppstå tvist kring gåvan. Om gåvobrevet har flera sidor, be vittnena att skriva sina initialer på alla sidor som de inte redan har undertecknat med hela sina namn. Tänk på att vittnena ska vara myndiga och förstå betydelsen av att de bevittnar gåvobrevet. Vittnena bör inte heller vara era närstående, eller vara direkt berörda av gåvan.
  

4. Överlämna gåvan och underrätta bostadsrättsföreningen

När man ger bort en bostadsrätt ska bostadsrättsföreningen underrättas för att gåvan ska bli fullbordad. Att gåvomottagaren beviljas medlemskap i föreningen är nödvändigt för att gåvomottagaren ska kunna nyttja bostadsrätten. I praktiken blir alltså en gåva av bostadsrätt giltigt först när föreningen accepterat gåvomottagaren som medlem.

Skicka gåvobrevet tillsammans med en begäran om inträde i bostadsrättsföreningen för gåvomottagaren till bostadsrättsföreningen.

5. Klart! Observera dock att i vissa fall kan ytterligare åtgärder, utöver stegen ovan, behöva vidtas.

Glöm därför inte att läsa informationen nedan, och vid behov vidta ytterligare åtgärder som beskrivs där.

Gåva mellan makar

Gåvor mellan makar måste registreras hos skatteverket för att bli giltig i förhållande till givarens borgenärer. Information om hur ni registrerar en gåva hittar ni på Skatteverkets hemsida.

Gifta eller sambo

Då kan det krävas samtycke till gåvan från den andra maken/sambon om gåvan utgör gemensam bostad eller gemensamt bohag. Detsamma kan gälla om gåvogivaren är skild, men har varit gift under tiden som han eller hon har ägt egendomen, och bodelning inte gjorts.

Gåva till omyndig

• Är gåvotagaren minderårig, måste överförmyndarnämnden godkänna att föräldrarna alternativt en god man får ta emot gåvan för den omyndiges räkning.
• När en förälder är gåvogivare måste en god man utses för att gåvan ska kunna tas emot, eftersom en förälder inte kan företräda barnet som mottagare. Den gode mannen företräder barnet och ansöker om överförmyndarens samtycke för att ta emot gåvan. Ansökan om en god man görs hos överförmyndarnämnden.
• Överförmyndarens samtycke till gåvan krävs också om barnet i och med gåvan övertar betalningsansvar (t.ex. för ett lån), om egendomen pantsätts eller om skuldebrev utfärdas.
• Om gåvan medför att barnets tillgångar, tillsammans med tidigare egendom, överstiger 8 prisbasbelopp måste det anmälas till överförmyndarnämnden, och får till följd att förvaltningen av barnets tillgångar blir kontrollerad.
• Genom att utse en särskild förvaltare av gåvan kan man undvika att barnets föräldrar eller överförmyndarnämnden får inflytande och bestämmanderätt över den. Den särskilda förvaltaren träder i föräldrarnas ställe, och blir den som får förvalta gåvan för barnets räkning. Kontakta oss om du vill ha hjälp att skriva in ett villkor om särskild förvaltning i gåvobrevet.
  

Förvara gåvobrevet tryggt och säkert

Det är viktigt att gåvobrevet inte försvinner eller hamnar i orätta händer. Säker förvaring är därför viktigt. Vi rekommenderar att ni förvarar gåvobrevet på ett säkert ställe där ingen obehörig kan komma åt det. Sveriges Begravningsbyråers Riksförbund, SBF, erbjuder säker förvaring av ditt gåvobrev. Genom att förvara gåvobrevet hos SBF kan ni känna er säkra på att det kommer fram och att det hamnar i rätt händer den dag det behöver användas. Gå in på denna länk för att läsa mer om förvaring av gåvobrev, https://lawly.eu/sv-se/dokumentforv....