Till er som har upprättat ett gåvobrev avseende bostadsrätt

Generell information

• Den här handlingen har upprättats med grund i de uppgifter och svar som du har lämnat till oss. Vi har inte närmare kontrollerat de aktuella uppgifterna, eller undersökt faktiska förhållanden. Du ansvarar själv för att lämnade uppgifter är korrekta, fullständiga och riktiga. Om viss information saknas, har utelämnats eller inte stämmer, kan det påverka handlingens giltighet och konsekvenser. I våra Allmänna villkor kan du läsa mer om de villkor och ramar som gäller för våra tjänster.
• Det är viktigt att ni förstår gåvobrevets innehåll. Om någon av er inte förstår någon del av det, eller vilka konsekvenser det kan komma att få, kan det påverka gåvobrevets giltighet. Om ni inte redan har gjort det, rekommenderar vi er att prata med våra jurister för att få en bättre förståelse.
• Gåvobrevet ska upprättas frivilligt spegla alla parters verkliga vilja. Om gåvobrevets innehåll på något sätt, eller i någon del, inte speglar er vilja bör ni inte underteckna det. Om någon blir övertalad, lurad eller vilseledd att underteckna gåvobrevet kan det medföra att det blir ogiltigt.
• Gåvobrevet är upprättat utifrån svensk lagstiftning. Om det finns en anknytning till utlandet, t.ex. genom att någon part är medborgare eller bosatt i ett annat land än Sverige, eller om det gäller egendom som finns utomlands, kan andra rättsregler än de svenska vara tillämpliga och det kan påverka handlingens giltighet och vilka konsekvenser den får. Om det finns en anknytning till utlandet bör ni prata med en jurist för att reda ut vad som gäller i ert fall.

Skatt

Tänk på att gåvor kan få skatterättsliga konsekvenser, även om det inte finns någon gåvoskatt i Sverige. Om gåvan överlåts mot någon form av ersättning, eller som ersättning för arbete, kan gåvan utlösa beskattning. Vidare kan en gåva av en bostadsrätt, även mellan makar/sambor, medföra att uppskovsbeloppet måste återföras till beskattning (även om ingen betalning sker för gåvan).

Gåva till ett eget barn eller barnbarn
Om du har flera barn och ger en gåva av större värde till något eller några av dem kan särskilda regler om förskott på arv och laglottsskydd komma att bli tillämpliga. Om du inte förstår vad det innebär rekommenderar vi att du rådgör med en jurist.

Gåva i syfte att kringgå andra lagregler

Ibland ges gåvor i försök att komma runt andra regler. Man kan t.ex. försöka ge bort en bostadsrätt för att undgå utmätning, för att minska sina barns arv eller för att undvika krav på bodelning. I sådant fall finns det risk för att gåvan inte anses giltig och kan komma att krävas tillbaka. Enligt lag har dina bröstarvingar alltid rätt till en viss del av ditt arv. Den delen kallas för laglott. Du kan inte kringgå reglerna om laglott genom att ge gåvor som är att likställa med testamente. Den som fått en sådan gåva kan behöva ge tillbaka hela eller del av den till bröstarvingar vars laglott kränkts. Det kallas förstärkt laglottsskydd.

Tack för att du valt Lawly!